情報BOX

大阪府住まいづくり・まちづくり協力員制度

本制度の実施市町村は

●豊中市
　庄内地区、豊南町地区

●寝屋川市
　香里地区、
　池田・大利地区、
　萱島東地区

●門真市
　北部地区

●堺市
　湊地区、湊西地区

協力員・相談員の
活動内容は

1.まちづくりに関する相談及び情報提供

2.建替えに関する法令、助成、融資、税制等の相談及び情報提供

3.建替えの目安となる建物計画及び資金計画等の概案の作成

4.街区単位での整備につながる場合の推進センターとの連絡調整

5.共同建替えに係わる土地所有者又は建築物所有者等の調整

6.上記以外の建替えに係わる相談

相談は無料ですが、有料となる場合は相談員からあらかじめ文書でお知らせします。

このようなことをお考えの方は、ご利用ください。

■建物が古くなってきたので建替えたい
　建替えるとすればどのようなものが建てられるのだろうか？
　資金計画や賃貸住宅を建てた場合の収入はどうなるのだろうか？

■建替えに際して補助金があるらしいが、どのくらいになるのだろうか？

■隣近所と共同して建替えたいが、何をしないといけないのだろうか？

木造住宅が密集する地域を整備し「災害に強いすまいとまちづくり」を推進するため、大阪府と(財)大阪府都市整備推進センターで「大阪府住まいづくり・まちづくり協力員制度」を創設しました。

この制度は、ハウスメーカー、工務店、設計事務所などの民間事業者を協力員として登録し、その社員が講習会を受け、相談員となり、建替え等をお考えの皆様の相談に応じるものです。

第１回講習会が終了し活動がスタート

　協力員制度創設後初めての講習会が6月28日に大阪市天王寺区のたかつガーデンで開催されました。当日の午前中は登録講習会として、国や府の事業制度、補助融資制度や住宅金融公庫の融資制度の説明、午後は地区講習会として、対象市町村の整備計画や補助制度の説明などを実施、51社１５５名が受講。その後、7月下旬には、協力員証、相談員証を都市整備推進センターが交付し、活動がスタートしました。

大阪府住まいづくり・まちづくり協力員名簿

●この制度に関するお問合わせは
（財）大阪府都市整備推進センターまちづくり事業部まで　TEL.06-6930-0260

住宅金融公庫都市居住再生融資制度

　まちづくりに貢献する事業を行う場合に、最優遇の融資条件で融資する制度が、平成12年度にできました。この制度は、住民の方々が協力しあって自宅や賃貸住宅、店舗などを建替えるのに必要な資金を融資するものです。
　みんなで協力し合いながら建替えを行い、よりよいまちづくりをされる方々のための融資制度です。
　この融資を受けるためには、計画している事業が「どこで」「どのような事業手法により」「どのような建物を建てるか」について、公庫の定める要件に該当することが必要です。
　事業費の8割の額について、基準金利（返済期間の当初10年間）かつ最長35年の返済期間という、最優遇の融資条件です。

都市居住再生融資は、こんなにメリットがあります。
通常（マイホーム新築融資）の公庫融資よりこんなにお得です。

お得1
住宅部分だけでなく、店舗部分（非住宅部分）にもご融資します！
比較1
通常は住宅部分のみ

お得2
最優遇金利（※基準金利）で、所要資金の80％を融資します!
※基準金利の適用は返済期間の当初10年間です。
比較2
通常より融資額を引き上げています。

協力し合って行う建替え方法とは？

共同建替えタイプ、協調建替えタイプ、地区計画建替えタイプの3とおりがあります。

1）共同建替えタイプ
a.従　前	敷地が集まり共同化	b.建替後
2）協調建替えタイプ
a.従　前	隣同士で設計調整して協調化	b.建替後道沿いの歩行者空間を設置
3）地区計画建替えタイプ　　→地区計画（その地区らしい環境を整備するために定められた計画）や、　　　建築協定（自主的に地区の実情にあわせて基準を定めるもの）に基づいた建替えです。

都市居住再生融資制度には、上記以外に敷地内に有効な空地を確保するタイプもあります。

●この制度に関するお問合わせは
住宅金融公庫　大阪支店まちづくり融資課まで　 TEL.06-6281-9268